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农村拆迁

武汉农村拆迁新规定,无证房也有补偿

都知道,不动产权证是对于房子的重要性,那么问题来了,如果农村房拆迁了,且也没有不动产权证,能得到拆迁补偿费吗?随着城镇化的快速发展,农村拆迁的步伐也在加快,而农民朋友最关心的问题就是农村拆迁时自家的房屋是否能够得到补偿,那么对于那些没有不动产权证的房屋是不是就一定拿不到补偿呢?不是的,以下这5种房屋即使没有产权证,在农村拆迁时也会有补偿,只是比有产权证的补偿要少。

  1. 一、农村建造的房子一般来说,农村人都是有土地分发的,因此农村人大多都会在分发的土地上建造房子,但是,由于农民产权意识较为薄弱,即使有证,也往往不注意保存。不过只要你出生在这里,村委会及成员都会根据实际情况来做出判断,并予以证明,这样即使没有产权证,也会有补偿。

  2. 二、继承先辈的房子其实,在实际生活中,许多农村房都是祖祖代代传承下去的。也就是说,有些农民继承了先辈的房子,但由于年代久远,往往没有产权证,不过,只要是通过合法途径获得的房产,即使没有房产证也属于合法房产,也会给予正常的拆迁补偿。

  3. 三、城镇中的农民所建房子在农村里建造的房子,就叫做农村房,但是,在城镇里里建造的房子,就有可能是“城中村”。在某些城市里,生活在城镇中的农民很容易遇到拆迁,而他们在城镇中的自建房就成了拆迁对象,只要是合法的自建房,即使没有不动产权证,也会获得正常的拆迁补偿。

  4. 四、法律与登记制度未成型之前的房子也就是说,由于历史悠久的缘故,因此才会造就房子还没有来得及登记。比如,有些90年代的老房子,由于当时法律与登记制度还未成型,所以往往没有不动产权证,也没有证明,不过,国家一样会给予这类房屋补偿,补偿标准与有证的房屋一样。

  5. 五、城镇居民在老家的房子有些人问,自己在城市里工作,可是在老家有房,而且该房现在面临着拆迁,但该房没有不动产权证怎么办?虽然城镇居民不能继承农村宅基地,但只要在老家有房子,哪怕是没有不动产权证,也是可以领到相应的拆迁补偿款。

以上就是本文的全部内容了。一般来说,在实际生活中,人们购买的商品房是有土地使用权,但是,农村房通常都是没有的,正是因为如此,所以如今农村的土地可是越来越值钱了,一旦拆迁,虽然比不上城中村拆迁,但也可让农民直接奔小康,总而言之,对于以上这5种没有不动产权证的房屋,农民朋友要注意了,尽管拆迁款比有证的少,但也是一笔不小的财富,可不能不要。有任何疑问,请致电咨询我,我会为您提供专业的法律服务。


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